2020/09/28 網路地產王報導穴吹東海保全

〖地產新聞〗網路地產王 專題報導
【日本穴吹東海保全 慶祝在台設立30週年】
日籍總經理分享來台30年經營心法
台日保全業大不同 高齡化日本的社區管理策略
如何培訓傳遞“幸福管理“的人才
日本ANABUKI穴吹物業集團，要為台灣傳遞幸福有「感」的管理。誠摯期盼未來50年後、100年後，也能不斷為台灣民眾的生活品質貢獻心力。
 

【網路地產王/綜合報導】完整報導 https://reurl.cc/R4pY9z

穴吹東海保全 董事總經理　宮武 保朝

無論在台灣或日本，一家公司要走過30個年頭，都是非常不容易的。為了達成永續經營，不僅要滿足客戶需求，還需要克服各種社會情勢變化與市場的考驗。

日本穴吹物業集團旗下的「穴吹東海保全」，其前身「東海保全」設立於1990年，今年2020年堂堂邁入第30週年，很感謝有這個機會與長期支持的客戶及合作夥伴一同紀念。台北市保全商業同業公會也於1990年成立，身為外資的保全公司，很榮幸在保全公會成立30週年的典禮上，獲頒功在保全的資深會員表揚。能與台灣保全業界一同寫下30年的歷史，由衷感到非常光榮。

其實台灣的保全業與日本的保全業其實有很大的不同。在台灣許多社區大樓都有24小時的社區警衛，這理所當然的事情，在日本其實是非常少見的。或許有人認為可能是日本治安良好的關係，然而我在台灣住了5年，覺得台灣的治安之好，跟日本其實差不多。

台灣普遍的24小時社區警衛服務，應該是社區保全與管理服務剛出現時，因應當時的客戶需求發展出來的狀況。然而從日本人的我的角度來看，24小時的警衛服務所需要的固定支出其實非常可觀。事實上由於社區管理費的資金有限，加上逐年上升的人事費用，越來越多的社區出現財務困難的狀況。

日本社會也面臨一樣的狀況，因此可以參考日本的模式，將電腦自動監控的系統保全搭配駐衛保全靈活運用，運用先進技術守護社區，並可大幅控制保全人事費用。「穴吹東海保全」於系統保全與駐衛保全皆有長年的實績，運用日本的經驗，針對客戶的預算與需求進行提案，成為深獲客戶信賴的保全企業。並與提供日系家居細緻服務的「穴吹公寓大廈管理維護」協力，秉持日系嚴謹的品質及執行力，一同為社區提供安心舒適的管理服務。

穴吹物業集團為了實現幸福管理的承諾，致力研究及培訓專業物業管理人才。去年於日本羽田機場附近，設立了「東京物業管理培訓研究中心」，提供體驗未來住宅的物業管理。許多海內外團體蒞臨參訪，期待能促進亞洲的住宅管理發展。疫情過後非常歡迎對物業管理有興趣的各界人士預約參觀。去年接待「中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會」參訪時等，欣聞台灣政府推動租賃住宅管理政策，其實來到台灣服務之前，我負責集團在日本的租賃住宅管理事業，我後來也取得台灣的「租賃住宅服務員」證照。相信在台灣政府與民間的積極推動之下，今後租賃住宅市場更為臻完善，讓房東及房客都能享受互惠安心的租賃制度。

穴吹物業集團的企業理念：“幸福「感」理“。不僅僅是日本，也要為台灣的各位傳遞幸福有「感」的管理。誠摯期盼未來50年後、100年後，也能不斷為台灣民眾的生活品質貢獻心力。